Vente maison 388 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blanzat (63112)

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2 352 €/m²
1 balcon
1 Garage

MYclermont

06 86 48 18 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MYclermont vous propose à la vente, sur une parcelle de 1 550 m2 à laquelle on ajoute une vigne de 600m2 afin de conserver la vue, se trouve cette maison de style provençal construite en 1986, secteur Les Mauvaises à Blanzat.
De conception assez moderne, tournée sur le jardin et la vue, sa distribution est fonctionnelle.
Une cuisine fermée, suivie d'un espace repas puis du salon en contrebas équipé d'une cheminée, un bureau et une buanderie pour le niveau principal.
Deux vastes espaces terrasses sont accessibles de la cuisine pour l'un et du salon pour l'autre.
À l'étage: 4 chambres dont une suite parentale, 2 SDB, un balcon filant puis une terrasse agrémente la suite côté vue bien sûr.
La maison est chauffée au moyen d'un plancher chauffant électrique, de convecteurs électriques et d'une cheminée.
Garage double avec porte motorisée et accès direct à la maison.
Entretien réalisé : VMC, pompe de relevage, enduite de façades.
L'ensemble est d'origine, l'électricité, les menuiseries, l'isolation et la décoration seront à reprendre.
TF 2 264€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 -
RSAC: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 3277 - Réf Superimmo : ANVX100QXL

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 150 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1986
2 salles de bain	2 wc
Jardin (2 150 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879