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Vente maison 255 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Biache-Saint-Vaast (62118)

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  • 1 545 €/m²
  • Chauffage au gaz
Ségolène VAMBRE - iad

Ségolène VAMBRE - iad

34 avis
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Description

iad France - Ségolène Vambre vous propose: Maison familiale semi-bourgeoise 5 chambres à 20 minutes d'Arras et de Douai, proche de la gare et de toutes commodités.
Dès l’entrée, cette maison semi-bourgeoise séduit par son cachet préservé : carrelage et portes d’origine, hauteurs sous plafonds, brique apparente et cheminée à l’éthanol créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
Le salon-séjour lumineux invite à partager des moments en famille, tandis que la cuisine entièrement équipée, ouverte sur la cour, offre un bel espace de vie au quotidien.
En rez-de-chaussée, un WC indépendant et une chambre de 19 m² complètent le niveau — parfait une activité professionnelle type profession libérale.
À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres (de 13 à 20 m²) dont une suite parentale avec salle de bain à conforter, une vaste salle d’eau de 10 m² en cours de rénovation (livrée terminée pour la vente), un deuxième WC et un pallier avec dressing.
Côté pratique : une cave saine idéale pour le stockage, une dépendance aménagée en buanderie, un atelier pour les bricoleurs, et un accès à l'extérieur par la ruelle très pratique pour les vélos.
Une maison pleine de cachet, d’espace et de lumière, pensée pour accueillir une grande famille ou concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre chaleureux et authentique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Vambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 903782233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1880959 - Réf Superimmo : ANVXZUIWA
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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