Vente maison 375 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Banne (07460)

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2 273 €/m²
1 Garage

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ. Située dans un environnement paisible, sur les hauteurs de Banne, à seulement 5 MIN des commerces, découvrez cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 165 m2 hab. sur un terrain arboré de 1371 m2.
Cette bâtisse, élevée sur caves, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.
À l'étage, une spacieuse cuisine dinatoire de 44 m2 ouverte sur une belle pièce entièrement vitrée. Sur le même niveau, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au dernier niveau, une suite avec WC et accès direct à une terrasse panoramique dont une partie en véranda, idéale pour profiter en toute saison.
Plusieurs espaces de vie modulables selon vos besoins.
Le terrain, calme et bien exposé, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d’aménager une piscine (sous réserve des autorisations préalables).
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale.
Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !

Publiée le 05/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 20885 - Réf Superimmo : ANVXZ8W1P

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 371 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095