Vente maison 440 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baillargues (34670)

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2 667 €/m²
1 Garage

Cassandra DE BARROS - WAH

06 25 14 78 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

OUVERT INTER AGENCES
Sur la commune de Baillargues, à proximité immédiate des axes autoroutiers, au coeur d'un mas, cette bâtisse se compose de deux habitations sur une parcelle de 1 160 m2.
La maison pricipale dispose d'une superficie habitable de 127 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec cheminée de plus de 50 m2, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, 3 chambres (11 m2, 14 m2, 24 m2) ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, sans vis-à-vis avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété.
Attenant, vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 38 m2 habitables comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
Vous disposerez d'un garage de plus de 40 m2 et d'une cour privative d'environ 130 m2.
Maison située en zone naturelle, sur fosse septique (conforme) et forage.
Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au 06 25 14 78 41
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 872 - Réf Superimmo : ANVXZIHMY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

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165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²	1 Garage
Année de construction : 1869	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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