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20
Vente maison 545 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 303 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Vincent vous propose: Charmante Maison de 165m² avec Jardin dans un quartier très prisé à Aulnay-sous-Bois - un nid idéal pour votre famille !
Un bijou niché dans un écrin de verdure en face d'un parc, cette ravissante maison individuelle de 165m² sur un terrain de 600m² offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de quiétude et de confort.
Construite en 1964, cette maison robuste sur 3 niveaux offre des possibilités d'aménagement infinies pour répondre à tous vos besoins.
Les pièces de vie sont lumineuses et spacieuses, avec un séjour chaleureux se prolongeant sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte et fonctionnelle. Trois belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé à chaque niveau.
Vous serez séduit par son jardin arboré, offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Sa grande terrasse sera l'endroit idéal pour savourer des repas en plein air et profiter des journées ensoleillées.
En fond de parcelle, vous pourrez aisément aménager une dépendance pour y recevoir votre famille ou vos amis (dalle et charpente existantes). Pour plus de photo, consultez mon mini-site iad.
Pour compléter, la maison dispose de deux stationnements dans le garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité et de 3 grandes pièces supplémentaires en souplex donnant directement sur le jardin.
L'emplacement est idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et harmonieux.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale exceptionnelle à Aulnay-sous-Bois. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1882321 - Réf Superimmo : ANVXZTM3M
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 3 303 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2025.
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Siren : 910 419 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 025 002
07 66 82 57 00
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