Vente maison 249 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argenvilliers (28480)

À seulement 10 minutes de la sortie A10 Luigny et 5 minutes de Thiron-Gardais, laissez-vous séduire par cette superbe Longère Percheronne de 164 M2 m² environ , entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 580 m² à la campagne.
Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie où authenticité et modernité se rencontrent : poutres apparentes, murs en pierre et tommettes se marient parfaitement avec une décoration contemporaine et élégante. La cuisine ouverte aménagée s’intègre harmonieusement à un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition traversante et sublimé par un plafond cathédrale. Un poêle à bois central vient parfaire l’ambiance conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un bureau (ou chambre d’enfant) complète cet espace nuit, offrant une solution idéale pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.
Un extérieur propice à la détente
À l’avant, un jardin arboré d’arbres fruitiers ravira les amateurs de nature.
À l’arrière, une vaste terrasse carrelée de plus de 40 m² vous invite à savourer vos repas en plein air ou à admirer le coucher du soleil en toute tranquillité.
Prestations de qualité
✅ Rénovation complète en 2023
✅ Menuiseries double vitrage
✅ Installation électrique et assainissement aux normes
✅ Toiture et charpente vérifiées et remaniées
✅ Chauffage électrique dans les chambres, poêle à bois dans l’espace de vie
✅ Stationnement privatif & abri de jardin
Située à 5 Minutes en voiture des commerces et commodités, cette longère au prix de 249 000 € est une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 509 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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MORGANTI GILLES - DR HOUSE-IMMO

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