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20
Vente maison 469 500 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arbus (64230)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Arbus (64230)
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- 2 845 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Macha Bezard vous propose: Belle maison de 165 m2 rénovée à Arbus, au calme, avec jardin, garage, cave et piscine.
Le prix peut être négociable!
Située à Arbus, dans un lotissement paisible, cette charmante maison construite en 1986 entièrement rénovée (hors rafraîchissement léger à l’étage) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec toutes commodités les bus, pôle de santé et commerces d'Artiguelouve (6 min), Lescar Soleil, Monein, Quartier Libre à Lescar (8 min), aéroport de Uzein 20 minutes.
D'une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison extrêmement fonctionnelle dispose de 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée), d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cuisine d'été sous une véranda chauffée et isolée.
Elle offre également :
- Deux salles d'eau, une salle de bain,
- Deux entrées extérieures indépendantes, dont une permettant le stationnement d'un camping-car,
- Un grand garage de 35 m2 et cave.
- Une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente,
- Un abri de jardin, de multiples coins cocooning extérieurs,
- Une belle terrasse ensoleillée,
- Une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses,
- Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles ainsi que des écoles et des transports.
Ce véritable petit cocon familial n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1827452 - Réf Superimmo : ANVXZW8SS
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| Prix de vente : 469 500 € | Prix au m² : 2 845 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 014 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 576 € / an
Maximum :
3 486 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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