Vente maison 225 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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1 364 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Séverine Gonzalez - iad

7 avis

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Description

iad France - Séverine Gonzalez vous propose:
A Amélie-les-Bains-Palalda ! Sur un terrain de 380 m2 charmante maison individuelle de 165 m2 . Construction des années 50, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure.
Au rez-de-chaussée actuellement, vous découvrirez un garage, une suite parentale, une chambre et une buanderie. Le 1er étage comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, SDE et WC indépendant et une véranda. Le dernier étage à toutes les commodités d'un T2 avec cuisine, séjour, une chambre et sanitaires.
En plus du garage une allée est prévue pour stationner un camping car en toute sécurité.
Les expositions est/ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous idéal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1894092 - Réf Superimmo : ANVXZX85R

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²	1 Garage
Année de construction : 1958	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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