Superimmo
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Vente maison 366 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambly-sur-Meuse (55300)

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  • 2 218 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Nathan de l'agence RE/MAX Alterimmo vous présente cette magnifique maison passive de plus de 165 m² sur la commune d'AMBLY SUR MEUSE.
Commune de 300 habitants au cadre idyllique, située à 13km de l'entrée de l'autoroute A4 et à 8minutes de Dieue-sur-Meuse, qui vous offrira toutes les commodités nécessaires.
En plus du standing et du confort d'une maison neuve, ce bien offre des performances énergétiques optimales.
Très bien isolée et Équipée d'une Pompe à Chaleur Air/Air couplée à un ballon thermodynamique ainsi qu'un ballon relai de 80L mais également à 24 panneaux solaires et une batterie de stockage de 15 Kg, ce bien vous permets un confort optimal avec des dépenses énergétiques minimales.
Cette maison est composée d'une grande entrée, un bureau pouvant devenir une belle chambre. La pièce de vie comprend le salon, la salle à manger avec son poêle à bois et la cuisine entièrement équipée pour une superficie totale de 65m² , baignée de lumière et donnant sur 70 m2 de terrasse et la piscine à débordement.
Côté nuit, le bien dispose de deux chambres avec dressing et une salle de bain.
Une suite parentale avec sa salle de bain indépendante, son magnifique dressing et une grande baie vitrée donnant également accès à la terrasse de la piscine vient compléter l'espace nuit.
Pour finir, une pièce indépendante avec salle de bain et toilettes permet d'envisager de multiples possibilités.
Cette maison offre également un double garage de 70 m² avec portes motorisées ainsi qu'un local technique et une buanderie.
Toute la maison est equipée de domotique, de Menuiseries triple vitrage avec volants roulants électriques radio commandés. En plus de sa PAC et des panneaux solaires, le bien dispose également d'une VMC double Flux.
DPE A - GES A
Votre conseiller RE/MAX : Nathan Clément, Tel : 0787142366 - Mail : - Conseiller en immobilier enregistré au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 821 349 594
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 749791015-155 - Réf Superimmo : ANVXZZMZU
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Caractérisques
Prix de vente : 366 000 €Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 954 m²Garage
Année de construction : 20212 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
27 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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