Vente maison 720 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

Amancy (74800)

VILLA - AMANCY - VUE et CALME
AMANCY : Superbe emplacement pour cette villa ARTIS récente de 2021, aucun travaux et parfait état, 165 m² hab sur 1036 m² de terrain arboré et aménagé comprenant au RCH : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour , 1 chambre avec SDB et wc, buanderie, chaufferie PAC et wc séparé, accès garage double motorisé et borne pour véhicule EDF, en demi-niveau : une suite parentale avec chambre, dressing et SDB (douche, bain, wc), au 1er étage : une mezzanine avec coin TV / détente, 3 chambres de 13 m², une SDB (bain + douche + wc), chauffage au sol au RCH, radiateur à l'étage, tout à l'égout, abri voitures (*2), pergola, volets roulants motorisés, vide sanitaire, très faibles consommation énergétique, DPE Classe B, ... calme, vue, proches toutes commodités...A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
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David LABET - 06/64/91/63/12
Toutes les photos de ce bien sont disponibles sur notre site internet :
Niveau de consommation énergétique : 14 - B
Niveau d’émission des gaz à effet de serre : 2 - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969 € à 1311 €/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

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Consommation d'énergie

Consommation 14 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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