Vente maison 204 750 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Allonne (79130)

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1 241 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

A'ZEN IMMOBILIER

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Description

Belle propriété isolée à Allonne (Deux-Sèvres)
Découvrez cette belle propriété isolée, sans voisins, offrant calme et sérénité au coeur de la campagne des Deux-Sèvres.
Parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, cette propriété propose des espaces généreux et de nombreuses possibilités.
Maison principale (104 m²) - Salon avec cuisine neuve, équipée et moderne , Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, - Cellier pratique et WC séparé,
- À l'étage, 3 grandes chambres confortables, Grand garage 42m2 attenant.
Un Appartement 70 m² - Cuisine ouverte sur un salon chaleureux ,- 2 chambres.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne , WC et buanderie.
Dépendances
- Une grande dépendance de 300 m², parfaite pour un projet d'élevage, d'aménagement ou de stockage.
- Une dépendance supplémentaire de 50 m².
Atouts uniques
- Alimentée par une source d'eau naturelle, cette propriété allie charme et économie.
- Isolée et sans voisins, elle garantit tranquillité et intimité absolues.
- Un cadre naturel et paisible, idéal pour se ressourcer.
Idéalement située, à proximité de tous les commerces et des villes telles que Secondigny - 5min , Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30
Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro )
ou par e-mail à
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894 509 124

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TUCBRESEC:2488-BRESSUIREIMMO - Réf Superimmo : ANVXZT6AN

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Caractérisques

Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 16 604 m²	1 Garage
Année de construction : 1947	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 106 € / an

Maximum : 4 242 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Siren : 488430018 - N° de carte professionnelle : CPI79022016000004704