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Vente maison 690 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Alès (30100)
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- 4 182 €/m²
- 7 Parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un petit coin de paradis aux portes d'Alès et 30 min d'Uzès !!
Niché dans un environnement unique en campagne, sans aucune nuisance mais proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant mas en pierre, ancienne magnanerie, d'une superficie habitable de 165m2 environ sur un vaste terrain boisé de 5486m2.
La partie principale se compose comme suit : cuisine séparée entièrement équipée d'où l'on peut apprécier la vue sur la campagne environnante, pièce à vivre pleine de charme offrant un espace séjour avec poutres apparentes, pan de mur en pierre et alcôve conférant à cette pièce un cachet évident , salon intime avec cheminée. Un petit couloir permet d'accéder à un bureau pouvant devenir une chambre qui s'ouvre sur la terrasse. Un espace de rangement, dressing et toilettes complètent le rez-de-chaussée.
L'étage est doté de deux grandes chambres, une salle d'eau et toilettes, que diriez- vous d'un réveil quotidien avec le chant des oiseaux et une vue exceptionnelle en ouvrant les volets ?
Le mas s'articule autour d'une grande terrasse avec un tilleul centenaire et d'une dépendance non attenante à la maison de plus de 45m2 avec accès direct à la piscine comprenant buanderie, cuisine équipée, pièce à vivre, salle d'eau avec toilettes qui constitue un atout supplémentaire pour vous permettre d'accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
L'espace piscine est tout aussi séduisant (11,5 x 5,5cm) une invitation à la détente. La propriété dispose enfin d'un atelier, grand abri voiture, terrain de pétanque, tout a été prévu pour passer des moments exceptionnels dans ce lieu bucolique et enchanteur. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 204369MC - Réf Superimmo : ANVXYKXSA
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 4 182 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 486 m² | Orientation : Sud |
| 7 Parkings | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 790 € / an
Maximum :
5 200 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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