Vente maison 1 133 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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6 867 €/m²
Exclusivité
Piscine

ALOES IMMOBILIER

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Description

Marina Aigues-Mortes 6 pièces avec chambre de plain-pied, garage
Superbe marina individuelle située à Aigues-Mortes, dans le secteur très recherché des marinas de Port du Roy. Cette maison lumineuse offre une vue dégagée sur le bassin et les bateaux, ainsi qu’un poste d’amarrage privatif de 15 mètres, un atout rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la marina, d’une cuisine américaine entièrement intégrée, d’une entrée avec placard, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres : l’une offre un accès direct à une terrasse, tandis que les deux autres bénéficient d’un accès à un solarium, toutes équipées de placards, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
Les extérieurs offrent un agréable jardin intime, complété par une piscine chauffée avec volet électrique et un accès direct à l’amarrage. La maison bénéficie également de la climatisation gainable, d’un garage avec un accès à un abri de jardin.
Cette marina individuelle réunit confort, prestations modernes et emplacement privilégié, au cœur de la marina de Port du Roy, un secteur calme et très prisé d’Aigues-Mortes.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86453590 - Réf Superimmo : ANVXZWUZG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 133 000 €	Prix au m² : 6 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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