Vente maison 394 900 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Wimille (62126)

iad France - Sandie Courtois vous propose: A 5M MN EN VOITURE DE LA MER !!!
SECTEUR RUPEMBERT !!!
Charmant pavillon individuel de plain-pied (164 m²), sous sol complet, 2 garages de 68 et 46 m2, terrasse, jardin.
Situé dans un quartier calme et recherché , ce pavillon individuel de 1985 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Il est composé :
- d' un hall d'entrée, d'un espace de vie de 90 m2 avec séjour et cheminée insert de qualité, salon et cuisine aménagée et équipée.
- trois chambres spacieuses avec dressing, salle de bain et wc.
A l'étage :
- deux chambres et une salle de jeux
un sous-sol complet comprenant :
•Deux garages (68 m² et 46 m²)
•Deux grandes caves, lingerie
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse, d’un jardin, et d'un parking 6/8 véhicules.
Ses atouts :
•DPE C, Maison de plain-pied soignée, individuelle, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue
•Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagements.
. Espace de vie de 90 m2
. Faible taxe foncière, pompe à chaleur 2020, sous sol complet.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !!!
L'étage n'est pas comptabilisé dans la superficie, car il n'y a pas encore de système de chauffage !!
Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel – à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 394 900 €

Prix au m² : 2 408 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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SANDIE COURTOIS - IAD

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