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Vente maison 395 000 €
164 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Villiers-le-Bel (95400)

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  • 2 409 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Dalila SADELLI - iad

Dalila SADELLI - iad

15 avis
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Description

iad France - Dalila SADELLI vous propose: A la recherche d'un espace de vie atypique, chaleureux et fonctionnel dans un cadre urbain paisible ? Cette maison de ville, entre meulière et longère à Villiers-le-Bel est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1930 et en excellent état, cette maison offre un charme authentique allié au confort moderne.
D'une surface totale de 163.93 m² sur 3 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution des pièces bien pensée.
Au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux, un bureau, une grande cuisine équipée, une salle à manger offrent des espaces conviviaux pour la vie quotidienne. Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent intimité et confort pour toute la famille. Les 3 salles d'eau et les 3 WC ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien.
Les terrasses, véritables havres de paix en plein air, sont parfaites pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette maison propose des éléments de décoration d'époque , de très belles cheminées anciennes et des parquets d'origine.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel unique.
Conseillère disponible 7j/7 pour toute demande de visite ou d'informations.
Professionnel de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1900523 - Réf Superimmo : ANVX1000LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 181 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 380 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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