Vente maison 290 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)

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1 768 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Leslie MARCHIN - SAFTI

06 03 42 38 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale fonctionnelle, alliant confort et qualité de vie à seulement 15 minutes de Fontainebleau. Construite en 2005, elle se compose de 8 pièces principales pour une superficie habitable d’environ 164m2. Située à proximité des écoles et des transports la propriété bénéficie d’un accès à pied à la gare de Vernou-la-Celle-sur-Seine, permettant de rejoindre aisément Melun et Paris Gare de Lyon. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d’environ 53 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine donnant sur une terrasse idéalement exposée. Une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et des commodités. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une avec salle d’eau et une autre de plus de 27m2 avec dressing et espace bureau. Dégagement, salle de bain, commodités. En complément, une pièce de plus de 12,5m2, idéale pour créer un espace modulable (salle de jeux, sixième chambre, bibliothèque). À l’extérieur, une vaste terrasse surplombe un jardin paysager, dominé par un saule majestueux dont l’ombre naturelle crée un espace de détente propice à la sérénité. Abri de jardin. Stationnements privatifs. Garage de 33m2 environ avec une large zone de stockage. Aspects techniques : Radiateurs électriques de type convecteur, poêle à bois de la marque autrichienne Rika, Ballon d’eau chaude Thermor 300L. Fibre optique présente dans la rue. Contacter le 06 03 42 38 39 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468 - SAFTI – MARCHIN Leslie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1558795 - Réf Superimmo : ANVXZUN2V

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

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164 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 496 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2005
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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