Vente maison 420 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Véretz (37270)

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2 561 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Cécile BELLIARD - Optimhome

10 avis

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Description

Seulement chez Cécile Belliard, Optimhome Immobilier. Située dans la charmante commune de Véretz, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare SNCF de Saint-Pierre-des-Corps et à 9 minutes de celle de Montlouis-sur-Loire.
Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au sein d'un parc arboré de 2730 m2 agrémenté d'une piscine de 50 m2 environ, cette maison propose une surface habitable de 164 m² (environ 180 m² utiles).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une grande pièce de vie conviviale avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes et un bureau.
Le sous-sol offre un double garage, une chambre, une cave à vin, un atelier ainsi que de vastes espaces de rangement.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un accès à la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 582163 )

Publiée le 23/04/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 830032174958 - Réf Superimmo : ANVXYDJSA

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²
Taxe foncière : 3 341 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 730 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Année de construction : 1979
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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