Vente maison 455 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vaux-le-Pénil (77000)

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2 774 €/m²
Meublée
Cuisine de 16 m²

Cabinet Mesmacque

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Description

Maison traditionnelle contemporaine
Découvrez cette maison traditionnelle contemporaine d'environ 165 m² habitables sur la commune de Vaux-le-Pénil à 10 minutes à pied du centre-ville, et à 20 minutes de la gare en véhicule, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Construite peu avant les années 2000, elle dispose de 7 pièces principales, et est édifiée sur 560m² de terrain arboré et clos, sans vis à vis.
• au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger avec cheminée insert, bureau, dressing, un grand salon exposé plein Sud avec puits de lumière et accès terrasse, grande cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle d'eau, et un WC.
• à l'étage : palier, 3 chambres, une lingerie, une salle de bains, et un wc
• combles perdus au-dessus
• un sous-sol total, composé d'une grande partie garage pouvant contenir deux véhicules et atelier, une buanderie, une cave, et une salle de musique/cinéma insonorisée.
• Portail électrique, porte de garage électrique sécurisée par digicode. Alarme de surveillance présente dans la maison, et abris à bois, puit présent dans le jardin.
Maison en excellent état général, les travaux principaux ont été réalisés (huisseries, électricité, chauffage, ballon ECS) , idéale pour une famille nécessitant un village dynamique à proximité des écoles, complexes sportifs, et autres infrastructures !

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 86275416 - Réf Superimmo : ANVXZPW05

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 24 m²	Jaccuzzi
Jardin (534 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 487 509 5 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 026 547