Vente maison 299 900 €

164,7 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 821 €/m²
Terrasse

DE LA PERRIÈRE Sidonie - immo reseau

61 avis

06 58 08 18 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située dans le quartier prisé et paisible du Musée, à seulement quelques pas du centre-ville de Valenciennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement d'exception. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, à 5 minutes à pied du centre, 15 minutes de la gare, et d'un accès rapide aux grands axes reliant Paris, Lille et la Belgique. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure d'environ 165 m² offre un cadre de vie raffiné où le charme de l'ancien, parquet massif, moulures délicates, poutres apparentes se conjugue aux prestations modernes les plus recherchées. Agencement et volumes Cette maison possède 6 pièces dont 3 grandes chambres, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec salon et salle à manger, une cuisine moderne équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. Un jardin arboré avec terrasse bois exposée sud-ouest Une cave saine en sous-sol. Côté nuit elle possède au premier étage 2 chambres de 12 m²,Grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, WC, Espace bureau / dressing / sport puis au 2ème étage il y belle suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes et vue dégagée une salle de bain et un dressing. Un art de vivre au cœur de Valenciennes Cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante et son emplacement privilégié. Un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de standing, de confort et de sérénité, à deux pas de l'animation du centre-ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sidonie DE LA PERRIÈRE 06 58 08 18 21 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 299 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sidonie DE LA PERRIÈRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 413 005 059 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35748) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 299 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Publiée le 12/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011440895 - Réf Superimmo : ANVXZA0LR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,7 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 191 m²	Cave
Terrasse	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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DE LA PERRIÈRE SIDONIE - IMMO RESEAU

Siren : 413005059

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