Vente maison 273 000 €

164,51 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tigy (45510)

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1 659 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

Jargeau Immobilier

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Description

**Exclusivité**
*Tigy*
Située au calme, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle d'environ 164,5 m2 habitable, 7 pièces et offrant :
Au rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un salon/séjour avec poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec rangement, un wc séparé et une buanderie/chaufferie.
Au 1 er étage : un palier mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec wc et une grande pièce/salle de jeux.
Double garage attenant.
Le tout sur une parcelle arborée de 7 098 m2 comprenant un étang et un double garage indépendant.
Menuiseries double vitrage PVC + volet roulant électrique + volet bois. Chaudière fioul + poêle à pellets + PAC clim réversible.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 7000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM437-JARGEAUIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC3T

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,51 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 098 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 garages - 4 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage au fuel	Coin cuisine équipé
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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