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12
Vente maison 625 000 €
164 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sommières (30250)
164 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sommières (30250)
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- 3 811 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les hauteurs de Sommières, cette villa bénéficie d'une situation idéale, au calme absolu, au coeur d'une olivette, offrant une vue dominante exceptionnelle sur la colline, le village, son château médiéval et jusqu'au Pic Saint-Loup. Le centre historique du vieux bourg avec ses commerces, restaurants et son grand marché hebdomadaire est accessible en quelques minutes à pied. La maison, installée au coeur d'un beau jardin, s'organise sur 2 niveaux. L'étage principal présente un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle par ses nombreuses ouvertures. Le salon / séjour agrémenté d'une belle cheminée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse où l'on profite pleinement de la vue exceptionnelle. La grande cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Une première suite avec salle d'eau s'est installé un demi-niveau plus bas. Sur un même niveau, la maison présente encore une autre chambre ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau et dressing ouverte vers l'espace piscine. L' autre bel atout de cette propriété est son espace extérieur convivial : une grande terrasse en partie couverte avec piscine, sans aucun vis-à-vis, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin, magnifiquement paysagé, présente de nombreux oliviers, figuiers, amandiers et autres essences méditerranéennes, créant ainsi une atmosphère paisible et naturelle. Un grand espace de rangement/buanderie, un garage spacieux, une cour et un parking privé pour deux voitures complètent efficacement le bien. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare et recherché, à quelques minutes du centre de Sommières. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 680 et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 05/07/2025 -
Réf. agence : 027-8855 - Réf Superimmo : ANVXYZ5AI
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 3 811 € / m² |
| Taxe foncière : 2 716 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2008 |
| Climatisation | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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