Vente maison 998 000 €

164,07 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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6 083 €/m²

VAR VACANCES & TRANSACTIONS

185 avis

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Description

Ce magnifique mas provençal, anciennement propriété du comte et de la comtesse de Bonnegrâce, a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité. Il offre une vue imprenable sur la nature, un terrain plat de 1884 m2, piscinable, des arbres centenaires et de nombreuses terrasses ombragées, véritable four à pizza, portail électrique, belle exposition, à l'abris du Mistral...
Cette maison familiale de 164 m2 surface au sol permet de garantir à la fois confort et intimité, mitoyenne par un côté. Vous découvrirez une belle cuisine sous des voûtes sarrasines, un séjour de plus de 60 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Bourgogne, époque Régence. Le sol est orné de magnifiques parquets massifs et de carreaux en ciment, tandis que les vitraux d'Ollioules apportent une touche d'authenticité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la verdure environnante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste bureau,une salle de bains. De nombreux rangements, des abris pour les voitures et une ancienne réserve d'eau transformée en cave viennent compléter cet ensemble.
La toiture a été refaite en 2006. Ce bien dispose également du double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un climatiseur gainable et d'une fosse septique. Isolation complète,logement non énergivore, classée en B.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et à seulement 20 minutes à vélo du pittoresque village de Sanary-sur-Mer, cet endroit rare sur le marché saura vous séduire.
Sur le territoire de Sanary-Sur-Mer, achetez un bien immobilier - Le prix de vente proposé par VAR VACANCES & TRANSACTIONS est de 1 005 000 euros. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût est de 2 083 € par an, soit plus ou moins 174 € par mois. Entrez rapidement en contact avec votre agence VAR VACANCES & TRANSACTIONS si vous souhaitez visiter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/02/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VVI130001186 - Réf Superimmo : ANVXXX0U9

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 6 083 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,07 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 884 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 884 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 0,2%

998 000 €

20 juillet 2025

Baisse de 0,5%

1 000 000 €

20 février 2025

1 005 000 €

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