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Vente maison 835 000 €
164,26 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sallanches (74700)

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  • 5 083 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Evasion Immobilier

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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé de Sallanches, cette maison contemporaine de 165 m², construite par un constructeur local, offre un cadre de vie exceptionnel avec des belles prestations et des matériaux de qualité. Sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les chaînes des montagnes environnantes, elle allie confort, modernité et élégance.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage spacieux, d'une cave pratique et d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage de vie, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse accueillant une piscine chauffée, un spa et un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres confortables, une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou espace détente, une grande salle de bains moderne et un deuxième WC indépendant.
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Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 189-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXXC01Z
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 5 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

164,26 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 167 € / an
Maximum : 1 579 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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