Vente maison 222 600 €

164 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 357 €/m²
Exclusivité
3 Garages
Cuisine séparée, équipée

GSM IMMOBILIER

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Description

Idéalement placée, en campagne mais avec un accès rapide aux commerces et écoles, cette grande maison familiale dispose de nombreux atouts.
Elle propose une entrée cathédrale, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier et, au rez-de-chaussée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage, la mezzanine permets d'accéder à 3 chambres supplémentaires ainsi qu'à 1 salle de bain.
Le terrain d'environ 1700m2 (possibilité terrain supplémentaire) dispose d'un garage double et d'un atelier.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7863STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZRG9R

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	3 Garages
Année de construction : 1980	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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