Vente maison 316 600 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Construction contemporaine pour cette maison édifiée sur vide sanitaire située au coeur de Ste Maure.
Vous aurez la possibilité d'accéder aux écoles et aux commerces à pied.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie permettant une double exposition, cuisine aménagée et équipée indépendante, cellier et toujours au RDC deux chambres et salle de bain avec baignoire et douche. Vous profiterez également de l'ancien garage attenant (30m2) qui a été aménagé et qui pourra servir de salle de jeux, de bureau pour profession libérale, d'un 2ème salon ou d'une chambre supplémentaire.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont une grande pouvant être divisée en 2 (fenêtres de toit et portes existantes) ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Terrain clos de 1500m2 avec terrasse sans vis-à-vis.
Pour les bricoleurs ou pour du stockage, un grand garage indépendant de 90m2+mezzanine vient compléter ce bien rare qui répondra très certainement à vos besoins.
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3701 2016 000 001 953
AC ADC37012022000000035

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Prix de vente : 316 600 €

Prix au m² : 1 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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