Vente maison 344 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

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2 098 €/m²
Terrasse

Fabrice DEZAMY - SAFTI

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Description

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commerces, à environ 5 minutes de Luçon, environ 8 minutes de l'autoroute A83, environ 40minutes de la Rochelle, etc...
Pour les amoureux de la pierre et de l'ancien cette ancienne grange entièrement rénovée en 2009 ce compose: entrée par la véranda, une vaste pièce de vie séjour-salon cuisine ouverte aménagée-équipée, buanderie, 4 chambres ( dont une avec douche), SDB avec douche et un WC.
Attenant 2 coins bureaux pouvant faire des chambres.
A l'extérieur un hangar d'environ 100m² le tout sur une parcelle cadastré d'environ 1700m² clos de mur et grillage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1571950 - Réf Superimmo : ANVX101FK1

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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