Vente maison 296 500 €

164 m²

5 pièces 5 p

Saint-Romain-de-Benet (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Laissez-vous tenter par cette charmante maison de 164 mc, répartie sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Saint Romain De Benêt à 1 Km du super U de Saujon, et à 20 min des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan.
Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct sur la véranda et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, 4 chambres dont 2 avec une salle d’eau, un wc, une autre salle d’eau avec un wc, et un grand cellier de 25 mc.
Le terrain de 1 984 mc entièrement clos, ouvert sur la campagne environnante, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un potager, d’une piscine hors-sol, d’un puits avec pompe pour le jardin et d'un chalet bois complète ce bien.
Vous êtes en recherche de tranquillité, de nature et d’espace, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison aux généreux volumes et aux prestations de qualité.
À bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 296 500 €

Prix au m² : 1 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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PIERRE MENUT - IAD

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