Vente maison 1 170 000 €

164,98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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7 092 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Canat & Warton Saint-Raphaël

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Description

Au coeur du Plateau Notre-Dame, en impasse et à seulement 14 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa de charme édifiée sur une parcelle plate et paysagée de 930 m² séduit par son environnement privilégié et ses prestations. Elle offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, un séjour double lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une vaste suite parentale de plain-pied d'environ 40 m². A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent l'espace nuit. Un garage et une piscine s'ajoutent à l'ensemble, faisant de cette propriété une adresse rare conjuguant élégance, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2432 - Réf Superimmo : ANVXZLLVU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 7 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²	Plain-pied
Piscine	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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CANAT & WARTON SAINT-RAPHAËL

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