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Vente maison 399 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Priest (69800)

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  • 2 433 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Carole Vigne - iad

Carole Vigne - iad

5 avis
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Description

iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : Maison individuelle avec jardin – quartier résidentiel recherché
Située dans une impasse calme du boulevard Pasteur, au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette maison de plus 163 m² environ habitables (hors 104 m² environ de combles aménageables) répartis sur 3 niveaux offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à tous vos projets familiaux ou d’investissement.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour de plus de 30 m² environ, cuisine aménagée, chambre de plain-pied, salle d’eau et WC.
1er étage : second double séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une seconde cuisine, salle d’eau et WC.
Dernier niveau : combles isolés de 104 m² environ au sol, facilement aménageables selon vos besoins (suites, espace de loisirs, bureaux…).
Extérieurs et annexes :
Grand jardin piscinable de plus de 650 m² environ, sans vis-à-vis.
Atelier indépendant et garage avec chaufferie.
Confort et équipements :
Climatisation pour un confort optimal toute l’année
Adoucisseur d’eau
Système d’alarme
Localisation & commodités :
Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun :
Tram T2 et bus C25, offrant un accès rapide et direct au centre de Lyon.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois calme, espace et accessibilité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 1836288 - Réf Superimmo : ANVXZK38Z
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1960
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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CAROLE VIGNE - IAD

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