Vente maison 583 000 €

164 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

? Maison familiale avec vue imprenable sur Grenoble - Saint-Martin-le-Vinoux
Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, découvrez cette maison traditionnelle au charme authentique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Grenoble et les massifs environnants.
De plain-pied, elle propose un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau.
À l'étage, les combles aménagés accueillent trois belles chambres supplémentaires, toutes ouvertes sur un panorama à couper le souffle.
En rez-de-jardin, un vaste sous-sol de 95 m² offre de beaux espaces fonctionnels : garage double, atelier, cave à vin, buanderie et même une salle d'eau avec douche à hydrojets — parfaite pour se détendre après une balade en Chartreuse !
Édifiée en 1975 et très bien entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2024 et d'une cheminée tubée pour un confort optimal été comme hiver. Actuellement classée en DPE E, elle passera en D à partir du 1er janvier 2026.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, d'un terrain arboré de conifères sans aucun vis-à-vis et d'un calme absolu, tout en restant à seulement 8 minutes de l'autoroute et à 50 m des transports et du bus scolaire.
L'école primaire du village se trouve à deux pas.
? Saint-Martin-le-Vinoux, commune limitrophe de Grenoble, est l'une des portes d'entrée du Parc Naturel Régional de Chartreuse. Dynamique et bien desservie, elle séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec la ville et son environnement verdoyant.
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Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 583 000 €

Prix au m² : 3 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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