Vente maison 349 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)

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2 128 €/m²
1 balcon (6 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

K2 IMMOBILIER

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Description

A dix minutes de Montélimar
Saint Marcel les Sauzet ,maison de village avec jardin clos et arboré de 280 m².
Très belle demeure sans vis à vis ,rénovée avec gout.
En rez de chaussée, une belle entrée desservant la cuisine et le séjour avec cheminée à bois.
Au premier étage un grand salon avec poêle à granulé donnant sur une terrasse exposée au Sud, puis deux chambres , une salle d'eau avec toilette et un dressing.
Au deuxième étage en sous pente ,charmant espace de 50 m² avec salle de bain et toilette.
Possibilité de se garer à l'intérieur de la propriété située dans une rue calme, facile d'accès.
Prix : 349 000 euros - Ref : 1424
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800756256 Romans sur Isere.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 16/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1424-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXZOJWR

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon (6 m²)
1 terrasse	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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