Superimmo
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Vente maison 465 000 €
164,67 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Lô (50000)

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  • 2 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Pozzo Immobilier

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Description

En exclusivité - quartier du golf à Saint-Lô , propriété familiale de 165 m2 , quatre chambres, terrain clos et arboré avec vue exceptionnelle ! Magnifique Maison rare à la vente , située au coeur du parc urbain de 12 Ha , à proximité immédiate du golf 9 trous , du Skate-park , centre aquatique et terrain de tennis . La campagne à la ville ! Un cadre de vie idéal , un terrain spacieux , du confort, une exposition plein sud , une possibilité d'augmenter la capacité de la maison , un double Garage . Construite en 2007 et en parfait état, elle saura provoquer votre coup de coeur. Au rez-de-chaussée dès votre arrivée, découvrez une entrée spacieuse de plus de 16 m² avec rangements, donnant sur une vaste pièce de vie : salon- séjour, cuisine aménagée et équipée de 64 m² très fonctionnelle. Ce bien propose une vie de plain-pied totale avec au rez-de-chaussée une grande chambre ,salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée est complété par : une buanderie, des rangements ,un WC séparé, un garage double . A l'étage , une pièce palière de 15 m² exposition sud pouvant être aménagée pour le télétravail , un coin jeu ou lecture . L'espace nuit est composée de trois chambres , une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. A ce même niveau un espace supplémentaire au-dessus du grenier de 27 m² environ peut-être aménagé . Côté pratique : la maison bénéficie d'un grand garage pour deux véhicules, d'une aspiration centralisée , de deux magnifiques terrasses avec stores bannes -leds et brise vue . La cour est goudronnée, un portail électrique sécurise le bien . Le jardin arboré de 816 m² donnant sur le parc Urbain, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la nature en toute tranquillité A visiter sans plus tarder

Publiée le 15/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 52084 - Réf Superimmo : ANVXZOC7R
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,67 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2016 000 004 848
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