Vente maison 179 900 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-le-Grand (51600)

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1 097 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Cyril PREVOT - iad

60 avis

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Description

iad France - Cyril Prevot vous propose: Belle Maison avec dépendances à moins de 25 mns de Reims et de Châlons.
Nichée au Calme, cette maison de caractère de plus 160m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, un très grand palier pour laisser place à un aménagement bureau/lecture ou autre, et au 2eme étage un plateau aménageable.
Un sous-sol et une dépendance sont également présent pour offrir des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage
Idéalement située,
À visiter Rapidement…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 810 483 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1891155 - Réf Superimmo : ANVXZW8Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 690 m²	Année de construction : 1920
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 16 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 830 € / an

Maximum : 7 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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