Vente maison 1 300 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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7 927 €/m²

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Description

Saint-Gervais les bains
Chalet de type poteau poutre construit en 2019 par des artisans locaux reconnus, il est situé sur les hauteurs du village avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la vallée, ensoleillement maximal jusque tard en soirée grâce aux orientations Sud et Ouest. Il peut être habité dans sa totalité ou en deux appartements.
En rez-de-chaussée : un atelier, un double emplacement de parking protégé, le chalet qui est composé : une entrée donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse grâce aux nombreuses ouvertures, belle hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine américaine, un balcon d'angle donnant sur un jardin, une chambre donnant également sur le balcon, une salle d'eau et WC, un WC invités, une mezzanine, un accès par l'intérieur pour l'appartement du bas.
En rez-de-jardin, une pièce de vie avec une kitchenette, deux chambres, tous trois donnant sur un jardin, une salle d'eau, un WC, une cave, un local technique.
Plusieurs places de parking extérieur.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : AVMA10017290 - Réf Superimmo : ANVXYF8C4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

164 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Vue sur montagne
Année de construction : 2019	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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