Vente maison 349 000 €

164,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rousson (30340)

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2 124 €/m²
Cuisine de 8 m²

CENTRE ALES IMMOBILIER

81 avis

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Description

Maison traditionnelle au calme - 7 pièces - 164.3 m²
Venez découvrir ce bien de caractère sur la commune de Rousson !
Il s'agit d'une charmante maison traditionnelle construite en 1972, d'une superficie habitable de 164.3 m², sur un terrain clôturé et arboré de 2 406 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger communiquant avec un salon chaleureux avec poêle à bois, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, un dégagement, une buanderie, ainsi qu’un garage de 34,4 m².
À l’étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d’eau et son WC, et un grenier de 57 m² permettant de nombreux rangements.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en PVC (ou en bois côté Nord), d’un chauffage électrique via une pompe à chaleur air/eau, et est raccordée au tout-à-l’égout.
De construction traditionnelle robuste, cette propriété, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, nécessite quelques rafraîchissements. Cependant, ses volumes généreux et ses prestations en font un bien à fort potentiel qui saura vous séduire.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : 86135676 - Réf Superimmo : ANVXZ6E68

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 124 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 406 m²	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 128 € / an

Maximum : 2 878 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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