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Vente maison 295 400 €
164 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Quaëdypre (59380)

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  • 1 801 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel au gaz
INOVIMO BRAY-DUNES

INOVIMO BRAY-DUNES

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Description

L'agence Inovimo et Mathilde Delacenserie vous proposent cette jolie nouveauté :
À Quaëdypre, découvrez cette maison semi plain-pied pleine de charme, une flamande de 1700 entièrement rénovée qui combine caractère, volumes et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un bureau et une buanderie pratique avec WC. La pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée en bibliothèque, ouvre la voie à de multiples usages selon vos besoins.
L'étage propose deux chambres de bonnes dimensions et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un atout rare : trois garages et deux dépendances, parfaits pour le stockage, les loisirs ou l'artisanat. L'ensemble des rénovations apporte un vrai confort au quotidien : chaudière récente, double vitrage, volets électriques, toiture suivie et isolation renforcée.
C'est une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité sur le secteur.
Pour plus d'information, contactez votre conseillère immobilier Mathilde Delacenserie au 06.71.76.09.58
RSAC de Dunkerque 988784161
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Sandy Evrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948514377.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM780-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVX100763
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1700
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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