Vente maison 395 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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2 409 €/m²
Exclusivité

Spiti Immobilier

120 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ET SEULEMENT DANS L'AGENCE SPiTi DE CHAUMES EN RETZ
A VENDRE - A MI-CHEMIN DU TRIANGLE : PORNIC - LA BERNERIE - CHAUMES EN RETZ - EN PLEINE CAMPAGNE - MAISON DOUBLE - 120 M2 ENVIRON - 6 PIÉCES - GRAND JARDIN - Cadre idyllique et champêtre au calme et sans vis à vis pour cette Double Maison en symétrie de 120 m2 (soit 2 x 60 m2) en pleine campagne entre Pornic et La Bernerie en Retz : Pornic à 9 minutes (6 km) - La Bernerie à 5 minutes (4 km) - Chaumes en retz à 8 minutes (7 km) - Grand terrain de 1.000 m2 - Première Maison : 1 séjour salon cuisine - 2 chambres - 1 salle d 'eau - 1 WC - Deuxième Maison : identique en termes de pièces et de mètre carré et vous bénéficiez d'un loyer de 800 € pendant les 3 ans à venir avec une rentabilité brute de 4.24% sur la maison en location - Prévoir changement Fosse septique et isolation - à 10 minutes de Pornic - à 6 minutes de La Bernerie en Retz - à 8 minutes de Chaumes en Retz - A VENDRE 2 x MAISONS AU PRIX DE : 395.000 € HAI - Charge Acquéreurs - Soit 380.000 € prix net vendeur - Soit 15.000 € Honoraires - Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 537 - Réf Superimmo : ANVXYS9GH

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1990
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 3,7%

395 000 €

16 juillet 2025

Baisse de 2,4%

410 000 €

13 juin 2025

420 000 €

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Siren : 891084196

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