Vente maison 590 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 598 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - PESSAC

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Description

Villa Pessac proximité centre. Découvrez cette maison familiale de 164 m², offrant de beaux volumes et un confort de vie agréable.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, une pièce de vie lumineuse de 64 m², une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine ouverte sur une terrasse intime, ainsi qu’un double garage.
Cette maison en bon état ne nécessite aucun travaux.
Vous apprécierez sa proximité des commerces, écoles, tramway et gare TER de Pessac Centre, accessibles à pied, plaçant la gare de Bordeaux à moins de 10 minutes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100 et 2900 Euros/an (année de référence 2022)

Publiée le 18/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SUP1-20605 - Réf Superimmo : ANVXZPAG3

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²	1 Garage
Chauffage au gaz	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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