Vente maison 225 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de terrain d'environ
446 m2, située dans un quartier calme et bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Cette maison offre une surface habitable de plus de 160 m2 répartie en trois appartements bénéficiant tous d'une entrée indépendante.
En rez-de-chaussée nous trouvons un premier appartement d'une surface d'environ 45 m2 composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre et salon. Un second appartement offre une superficie de 36 m2 actuellement aménagé en institut de beauté.
A l'étage nous trouvons un appartement d'environ 83 m2 composé d'un entrée avec placards, salon/salle à manger et cuisine ouverte. Un couloir dessert le côté nuit qui offre trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Des panneaux photovoltaïques ont été installés sous contrat EDF et génèrent des revenus supplémentaires d'environ 2000,00 € par an.
L'assainissement est de type collectif (Tout à l'égout)
"Toutes les commodités se trouvent dans le quartier"
Ecole primaire, collège, petits commerces et arrêt PERIBUS.
"Je vous propose de venir découvrir ce bien qui ne manque vraiment pas d'atouts"
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 583898 )

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²
Taxe foncière : 2 657 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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CHRISTOPHE PIGEARIAS - OPTIMHOME

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