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Vente maison 265 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pallanne (32230)

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  • 1 616 €/m²
ERA Val Adour

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Description

Vente maison de caractère de 164 m² située à Pallanne, dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4491 m² à seulement 10 min de Marciac. Vous serez séduit par son authenticité, notamment grâce à ses murs intérieurs à colombages qui lui confèrent un charme indéniable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec un poêle à bois pour des moments chaleureux en famille et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, d'une cuisine fonctionnelle avec son cellier, une chambre avec véranda attenante, une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage une suite parentale avec espace dressing et une troisième chambre avec son wc. Ainsi qu'un magnifique atelier de 42m² pour vos loisirs créatifs, pouvant servir de chambre supplémentaire ou un espace indépendant pour tout autre projet. Un garage de 36m² et un bel atelier bricolage de 32m² complète ce bien. Atout majeur de la maison: L'espace nuit situé au rez-de-chaussée peut être rendu indépendant pour un usage locatif saisonnier, notamment durant le Festival Jazz in Marciac, très prisé dans la région. A découvrir sans tarder, une maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet locatif avec revenu saisonnier. Visite virtuelle et vidéo disponibles en agence. Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière Vic en Bigorre au 05 82 15 01 69. Aurélia RAHIMZAD-AHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799594536 - .

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 3061 - Réf Superimmo : ANVXZN4BY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 616 € / m²
Taxe foncière : 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 491 m²Année de construction : 1800
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128
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