Vente maison 439 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

Ormoy-la-Rivière (91150)

91150 - ORMOY-LA-RIVIERE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 164m2 - MAISON PROCHE ETAMPES (RER C & TER) AVEC TERRASSE ET JARDIN - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE - 4 STATIONNEMENTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette lumineuse maison d'architecte.
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 164 m², construite en 2010, est idéale pour les familles en quête de tranquillité à la campagne, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Implantée sur un terrain de 469 m², elle offre un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé et un dressing complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine avec bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC offrent des espaces complémentaires adaptés à toute la famille. Possibilité de création d'une quatrième chambre.
Le sous-sol total de 110 m² comprend un garage, une buanderie, une cave à vin et un atelier, offrant des rangements et espaces techniques très appréciables.
Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium double vitrage, un chauffage au sol basse température associé à une pompe à chaleur eau/eau, ainsi que des revêtements de sols en carrelage et parquet qui renforcent le confort thermique et acoustique.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, d'un balcon, ainsi que de 4 places de parking dont 2 couvertes dans le garage en sous-sol.
Le village offre toutes les commodités nécessaires : écoles maternelle et primaire sur place, collège et lycée à Étampes desservis par les bus, accès au RER C et à l'hôpital d'Étampes en seulement 10 minutes. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet optimale. Commerces et accès direct à la RN20 en 10 minutes complètent ce tableau idéal.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 1 300 €
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
**Prix de vente : 463 500 € – Honoraires à la charge du vendeur**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°883628661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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ANTOINE RICHARD - EFFICITY

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