Vente maison 176 700 €

164,29 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

EXCLUSIVITÉ ? MOUZEUIL-SAINT-MARTIN A mi-chemin entre Fontenay-Le-Comte et Luçon, découvrez ce charmant village offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un bien habitable immédiatement avec de beaux volumes ? Cette maison en pierres est faite pour vous ! Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie de près de 68 m², comprenant une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Dépendance attenante d'environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m², parfaitement entretenu. Les plus : ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Commerces et écoles accessibles à pied ? Beaucoup de potentiel et un confort immédiat Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence : 1179 ? DPE E

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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