Vente maison 995 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

Achat Vente à MARSEILLE 13008 CARRE D'OR Maison de caractère début 20éme de 164 m² avec jardin arboré au cœur du centre ville entre Perier et Rodocanachi à quelques pas des commodités du Prado. Venez découvrir cette Bâtisse au cachet indéniable offrant une hauteur sous plafond de 3 mètres. Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est et est composé :
- Au rdc d'un salon/séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte contemporaine et une véranda ouvrant totalement sur le jardin pour une superficie au sol d'environ 66m².
- Au premier étage 2 chambres avec vue sur la jardin dont 1 avec dressing, 1 WC indépendant et 1 salle de bain avec WC et sous mansarde une chambre avec poutres apparentes d'environ 43m² avec salle d'eau et nombreux rangements.
Le jardin arboré s'étend sur 130m² environ avec un salon d'extérieur au calme à l'abri des regards. Coté entrée du jardin se trouve un garage d'environ 20m² ainsi qu'un bureau et une dépendance. Rare à la vente !
A proximité immédiate des commodités du Prado, transports, écoles et commerces. Possibilité de création d'une piscine et divers aménagements.
MDT/ 17833; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 17833

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 067 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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