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Vente maison 595 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Marseille 12ème (13012)
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- 3 628 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sud du 12ème arrondissement de Marseille, PRADO-EUROMED vous propose à la vente une maison de caractère construite en 1915, parfaitement entretenue par ses propriétaires de génération en génération, bénéficiant d'un joli jardin arboré et piscinable.
Elle est implantée dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des transports en commun (métro La Fourragère, 5mn du métro St barnabé) et à proximité du collège Louis Armand, et des commerces et commodités (pharmacie, centre médical, boulangerie, carrefour express).
D'une surface totale de 164 m2, vous bénéficiez d'une maison principale de 105m2 avec 3 chambres et d'une dépendance de 59 m2 constituée d'un garage, d'un appenti et d'un atelier.
La maison dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie exposée Sud /Ouest avec une cuisine attenante et une buanderie avec wc. Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin et les terrasses.
A l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse avec bureau, 2 chambres d'enfant, une grande salle d'eau, un wc séparé et un dressing, et est agrémenté de deux balcons avec accès au jardin.
Un permis a été accordé et purgé pour modifier la dépendance en logement avec accès indépendant.
La taxe foncière est de 1986€
Doubles vitrages, chauffage individuel au gaz.
Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, et organisation de visites,
Merci de contacter:
Co VICARI (RSAC 892 174 434)
TEL: 06-58-101-501
MAIL:
Karine Binisti (RSAC 879249761)
TEL: 06.11.05.55.03
MAIL:
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier
- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : CV-3451-KB - Réf Superimmo : ANVXZXMSB
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 366 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1915 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (210 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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