Vente maison 239 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nangis (77370)

Venez visiter SANS TARDEZ cette jolie briarde d'environ 164 m² alliant authenticité et confort moderne !
Située au cœur dans un charmant village du montois avec boulangerie et école primaire sur place, à 6 km de Maison-Rouge et de Donnemarie-Dontilly ( commerces, commodités et collège) ainsi qu'à 15 km de Nangis.
Cette belle maison vous séduira, dès l'entrée par sa spacieuse cour pavée, idéale pour vos moments de détente.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger dotée d'un poêle à granulés, une buanderie, un grand salon lumineux équipé également d'un poêle à granulés, un WC indépendant et une cave.
Vous trouverez à l'étage une grande pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente desservant une salle de bains, trois chambres dont une en triplex et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.
Puis au dernier étage vous disposerez d'une chambre et d'un grenier.
Tout-à-l'égout.
Les + : Aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien, volumes généreux, fenêtres double vitrage, deux poêles à granulés, fibre raccordée !
Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes ! Alors n'attendez plus !
Pour plus de renseignements, contactez Julien et Cindy Luciani au 06 52 63 33 63..
Cette annonce référence 281651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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JULIEN LUCIANI - BSK IMMOBILIER

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