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Vente maison 331 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
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- 2 018 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 1 heure de Paris en TGV !
Dans un environnement confidentiel du Mans, à proximité immédiate de la gare sud, du tramway et du futur Campus universitaire (prévision 2026) venez découvrir ce loft contemporain entièrement réhabilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux et sa cuisine aménagée.
Le rez de chaussée dispose également d'un WC indépendant, une chaufferie et un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une terrasse intimiste aménagée dans une cour intérieure sans aucun vis à vis.
L'étage se compose d'un palier desservant une lingerie, une suite parentale avec salle de bains, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Situé dans une impasse paisible, ce bien constitue un véritable havre de tranquillité tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché, à proximité d'un parc arboré et d'un chemin de halage bordant la rivière, pour profiter d'une atmosphère rafraîchissante.
Les atouts majeurs :
° Emplacement proches de toutes commodités
° Pas de travaux de gros œuvres à prévoir
° Volumes généreux
° Terrasse sans vis à vis
° Garage fermé
° Stationnement privé pour 3 véhicules
° Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Ce loft, véritable coup de cœur, saura séduire les amateurs de lieux uniques et contemporains.
Un lieu idéal pour créer une future colocation étudiante !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588068 )
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 830033375068 - Réf Superimmo : ANVXYY9G0
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Prix de vente : 331 000 €  | Prix au m² : 2 018 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 164 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 225 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 83 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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