Vente maison 470 000 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Châtelard (73630)

RARE à la vente - Maison en ossature bois, offrant une belle vue montagne et des prestations de qualité.
Située dans un environnement calme et préservé, cette belle maison construite en 2000 offre 164 m² habitables, pour une surface au sol de 194 m², sur un terrain clos de 1 700 m². Elle bénéficie d'une exposition idéale, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre naturel exceptionnel où l'on peut observer la faune et la flore.
Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec rangements
WC indépendant avec fenêtre
Cuisine semi-ouverte et équipée, dotée d'une porte-fenêtre
Pièce de vie donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et de la vue sur les montagnes
Double salon offrant un espace cosy pour lecture, musique ou détente
Cheminée pour des soirées chaleureuses
Suite parentale avec salle de douche italienne, double vasques, dressing au beau volume et accès direct à la terrasse orientée plein sud
Double garage motorisé, spacieux, pratique et un bel espace buanderie avec point d'eau
Cave indépendante, accessible depuis l'intérieur de la maison
Étage :
Salle de bain avec WC
Trois belles chambres, dont une avec salle de douche italienne, WC et rangements
Une passerelle avec mezzanine spectaculaire, offrant une vue incroyable sur la pièce de vie. Cet espace unique met en valeur une hauteur sous plafond impressionnante et baigne la maison de lumière naturelle. Idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux, il apporte une touche architecturale moderne et chaleureuse.
Confort & équipements:
Chauffage récent par pompe à chaleur
Capteurs solaires pour la production d'eau chaude
Fosse septique vérifiée, conforme aux normes en vigueur
Terrain entièrement clos avec portail motorisé
Maison rigoureusement entretenue
Situation :
Cette maison offre un cadre de vie privilégié au calme, tout en restant très proche des commodités: écoles, collège et transports scolaires, supermarché, pharmacie, poste, banques, vétérinaire et bien plus encore…
Située au cœur de magnifiques randonnées, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une opportunité rare sur le marché ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Cette annonce référence 311628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ADELINE DUWER - BSK IMMOBILIER

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