Vente maison 134 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Brignon (43370)

RARE À LA VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GROS POTENTIEL LOCATIF LE BRIGNON
Situé sur la commune du Brignon en plein centre du village avec toutes ces commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons communicantes, offrant une surface totale habitable de 164 m2.
Maison 1 Environ 74m2 (rafraichissement à prévoir)
Cette première maison est habitable de suite et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un garage, une buanderie et un WC indépendant.
1er étage : un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse ainsi que sa cheminée centrale.
2ème étage : une chambre avec une salle de bain à rénover.
Maison 2 Environ 90m2 (travaux à prévoir)
Accessible directement depuis la première maison, cette seconde bâtisse nécessite quelques travaux (plaquots et carrelage), mais possède un fort potentiel :
Rez-de-chaussée : un salon / séjour et cuisine.
1er étage : une salle de bain, un WC, une chambre spacieuse avec un grand couloir et des rangements intégrés.
2ème étage : une grande pièce mansardée, idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs.
Chauffage au fioul, possibilité d’optimisation énergétique.
Atout majeur : La possibilité de relier ou de séparer les deux habitations selon vos projets résidence principale avec logement locatif, gîte, maison familiale… Les possibilités sont nombreuses ! Très gros potentiel locatif, que ce soit en location classique ou saisonnière. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts, à fort potentiel et situé dans un cadre paisible.

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Prix de vente : 134 000 €

Prix au m² : 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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