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Vente maison 1 092 000 €
164 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 6 659 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Romain Grenon - efficity

Romain Grenon - efficity

3 avis
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Description

33260 - LA TESTE - MAISON 164m² - 5 CHAMBRES - JARDIN 1 085m² - PISCINE
Efficity vous présente en exclusivité cette maison familiale de plain-pied, située en seconde ligne au calme absolu, sur un terrain clos et arboré de 1 085 m² avec piscine au sel et vastes terrasses.
Accessible par un chemin privé, cette maison Gaume entièrement rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux : un séjour/cuisine de 65 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, 5 chambres dont une grande suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes indépendantes et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont l'une d'environ 100 m², d'un bar d'été, d'un boulodrome, d'un local piscine et d'un garage fermé de 25 m², le tout dans un cadre paisible et verdoyant.
Un véritable havre de paix à La Teste, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/04/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 180884 - Réf Superimmo : ANVXYB3UI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 6 659 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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