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Vente maison 88 000 €
164 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Souterraine (23300)

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  • 537 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (central)
Charlène RENARD - eXp France

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Description

Idéal investisseur ! Découvrez cette maison de 164,79 m² sur une parcelle de 525 m2, située à La Souterraine, proche des commodités et du centre-ville, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en deux logements distincts.
Description des logements :
1. Appartement Rez-de-chaussée - 81,30 m²
Pièces : Salon lumineux, grande cuisine - salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses.
Équipements : Salle de bains entièrement rénovée, WC séparé, cave.
Jardin sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur dédié.
2. Appartement 1er étage - 83,49 m²
Pièces : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour (34,86 m²), trois chambres spacieuses.
Équipements : Salle d'eau, WC séparé, grenier au 2ème étage, cave.
Extérieur : Terrasse d'environ 30 m², carport et jardin sur l'avant de la maison.
Caractéristiques de la maison :
- Chauffage : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville.
- Assainissement : Tout à l'égout.
- DPE & GES : Classés C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
Autres informations : locataire en place dans le logement du 1er étage.
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement, offrant des espaces de vie spacieux et un potentiel de rendement locatif.
Prix : 88000€ FAI (80000€ net vendeur et Honoraires 8000€ à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez-moi ! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1075.4€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 85409837 - Réf Superimmo : ANVXZYYQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 537 € / m²
Taxe foncière : 2 126 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 5 chambres3 niveaux
Orientation : NordTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (central)
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 075,4 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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CHARLÈNE RENARD - EXP FRANCE

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